Économie

Les loyers et les prix des maisons ont encore grimpé fin 2022

04.01.2023 08h54

Les loyers et les prix des maisons ont encore grimpé fin 2022

Les aspirants à la propriété comme ceux qui voulaient louer un logement en Suisse ont dû débourser davantage en 2022 (archives).

Photo: KEYSTONE/GAETAN BALLY

Les prix des loyers comme des maisons et des appartements en Suisse n'ont pas pris de pause en décembre. Les propriétaires ont 'à nouveau pu bénéficier de plus-values substantielles ou de revenus locatifs plus élevés' en 2022, selon l'indice Swiss Real Estate Offer.

Sur la base des annonces publiées, les loyers ont connu 'un véritable sprint final à l'approche de la fin de l'année', avec une hausse de 1,1% en moyenne en décembre, ce qui porte l'augmentation à 4,3% sur l'année complète, selon les résultats publiés mercredi par SMG Swiss Marketplace Group et le cabinet de conseil immobilier CIFI.

L'an dernier, le Tessin a affiché de loin la plus forte progression (8,4%), devant le Grand Zurich (6,1%) et la région lémanique (3,8%). L'augmentation des loyers a été un peu plus faible en Suisse orientale (3,2%), en Suisse centrale (3,0%), dans le Mittelland (2,7%) et en Suisse du Nord-Ouest (2,3%).

Les prix des maisons ont, eux, bondi de 1,4% en décembre. 'Les vendeurs de maisons individuelles sont également optimistes quant à l'évolution du marché', notent les auteurs, quand 'le nouveau tour de vis de la Banque nationale suisse sur les taux d'intérêt n'y a rien changé'.

Sur l'ensemble de l'année, cela se traduit par une augmentation des prix de 4,7% sur les maisons individuelles et de 6,2% pour les appartements en copropriété.

'Le marché reste en revanche défavorable pour qui rêve d'accéder à la propriété, et beaucoup ont vu ce rêve s'éloigner un peu plus', a souligné Martin Waeber, responsable de l'immobilier chez SMG Swiss Marketplace Group, et cité dans le document.

/ATS