La Ville de Genève sur le point d’acquérir la demeure de Zep
EXCLUSIF – La Ville de Genève s'apprête à racheter la villa de maître appartenant à Zep. Prix de la transaction: 22 millions de francs. Une majorité de conseillers municipaux semble acquise à l’idée, révèle Léman Bleu, bien que personne ne sache vraiment quoi en faire par la suite.
Et si Zep avait enfin trouvé l’acquéreur de la villa Masset et son vaste domaine situé à l’avenue d’Aïre, donnant sur le Rhône? Il pourrait bien s’agir du contribuable de la Ville de Genève, la municipalité se montrant très intéressée à faire de ce trésor patrimonial sa propriété.
Le Temps relatait en juillet dernier la mise en vente de la somptueuse demeure avec piscine à débordement, son parc et son vignoble plongeant pour un prix affiché de 25 millions de francs. Philippe Chappuis, qui dit ne pas quitter Genève, avait acquis la parcelle de 35'000 m2 en 2008 pour la somme de 13,2 millions de francs avant d'y faire pour 5,3 milions de francs de travaux.
Transaction à 22 millions de francs
Selon Léman Bleu, la question sera discutée très prochainement en commission des finances du Conseil municipal, pour un vote en plénière qui pourrait théoriquement intervenir dès le 26 novembre, soit lors de la prochaine session.
Le PRD-355 actuellement à l’étude, porté par la conseillère municipale MCG Yasmine Menétrey, fait état d’un crédit de 25 millions de francs pour cette transaction. Selon nos informations, une majorité du Conseil administratif a donné un préavis positif et a fait une offre de 20 millions de francs. Au Conseil municipal le projet est également bien reçu.
«Nous sommes saisis d’une opportunité qui n’était pas prévue dans les plans d’investissements, avance la conseillère municipale Albane Schlechten. Même si la somme est considérable, le projet donne accès au public à une zone de verdure sur la rive droite qui en marque cruellement dans des quartiers très denses», conclut la socialiste.
Le conseiller municipal UDC Vincent Schaller n'est pas favorable à cette acquisition. L'élu du parti de droite met en avant une réserve concernant l’utilisation de la villa: «Le Conseil administratif n’a aucune idée de ce qu’il pourrait faire de cette maison, s’étonne-t-il. Ni école, ni maison de quartier, ni crèche, ni locaux parascolaires. Sa meilleure proposition est une maison d’hôtes ou une auberge de jeunesse sous gestion de la ville de Genève.»
Habitante du quartier, Yasmine Menetrey est à l’origine du projet de rachat. La conseillère municipale MCG voit un futur culturel à la villa : «Nous pouvons y faire des expositions, car nous sommes en manque de locaux à Genève. De grands artistes genevois pourraient aussi venir y exposer périodiquement leurs œuvres. Nous pourrions par ailleurs construire en bas du domaine un Tea-room. Le but de mon projet est d’ouvrir au public le lieu que ce soit l’extérieur, mais aussi l’intérieur de la villa.»
Dans les faits, le dessinateur est prêt à vendre à la Ville pour 22,05 millions de francs, frais de notaire et émoluments compris. Une somme sur laquelle les conseillers municipaux doivent encore se prononcer. Si la vente se concrétise, le papa de Titeuf réaliserait ainsi une plus-value de 3 millions de francs.
Crèche ou hébergement d’urgence écartés
Si les nombreux interlocuteurs contactés par notre rédaction s’accordent à vanter l’opportunité unique d’acquérir ce terrain qui pourrait devenir un parc public, les interrogations demeurent quant à l’affectation du bâtiment et de sa piscine. Aucun projet concret ne se dessine.
Une crèche? Un hébergement d'urgence? Ces pistes seraient d'emblée écartées. La nature patrimoniale exceptionnelle de ce bien protégé par l’inventaire fédéral et classé au niveau cantonal restreint sa potentielle affectation future. Les Services de la ville précisent donc que cette acquisition s'inscrirait en plus des besoins existants en terme d'infrastructures publiques, estimés entre 50 et 100 millions de francs.
Dans tous les cas, plusieurs millions de travaux seront nécessaires pour permettre l’accès du domaine au public. Une fois le parc ouvert, pas avant plusieurs années, au moins 5 postes supplémentaires aux espaces verts devraient être créés.
Le canton a dit non, mais...
Selon Léman Bleu, Philippe Chappuis s'était d'abord tourné vers le canton pour la cession de cette parcelle, sans succès. Porte-parole du Département du Territoire, Pauline de Salis confirme: «Ce dossier a été discuté par le collège gouvernemental. La majorité du Conseil d’Etat a estimé que les besoins cantonaux à eux seuls ne justifiaient pas le rachat de cette parcelle. Par contre, le Conseil d’Etat est ouvert à collaborer avec la ville de Genève sur un programme d’occupation et d’affectation des locaux, dans le cas où celle-ci irait de l’avant pour son acquisition.»
LA VILLA MASSET
Maison de maître datant du 18e siècle, excavée et bâtie sur 4 niveaux, elle offre 16 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain réparties sur 800m2 habitables. La maison est située dans un parc comprenant une piscine, un pool house, un château d’eau, des vignes, une forêt et une prairie.