Les locataires d’un immeuble des Pâquis menacés de résiliation de bail
22 locataires de la rue Butini, ont reçu une résiliation de bail en décembre dernier. En cause: un vaste projet de rénovation et de surélévation de leur immeuble. L’association des habitants des Pâquis dénonce la situation et réclame des garanties de relogement. Une pétition sera remise lundi aux autorités.
C’est un scénario redouté par de nombreux locataires genevois: recevoir une résiliation de bail après le rachat de leur immeuble, en vue d'importants travaux de rénovation. À la rue Butini, dans le quartier des Pâquis, 22 locataires vivent désormais dans l’incertitude. Tous ont reçu leur congé fin décembre dernier. Ils ont contesté ces résiliations et la procédure se trouve actuellement au stade de la conciliation.
L’association des habitants des Pâquis (Survap) se mobilise pour leur maintien dans l’immeuble. Elle demande notamment que les travaux puissent être réalisés sans expulser les habitants ou, à défaut, que des solutions de relogement équitables leur soient proposées.
«Il n’y a pas encore de demande d’autorisation de travaux déposée. Notre demande, c’est que le canton n’accorde pas d’autorisation sans proposition de relogement acceptée et équitable pour les locataires», explique Brigitte Studer, membre du comité de Survap.
À 93 ans, elle refuse de quitter son appartement
Parmi les habitants concernés, Micheline Lagarde, 93 ans, est la doyenne de l’immeuble. Elle vit dans son appartement depuis 53 ans. Pour elle, envisager un déménagement relève de l’impossible.
«Je ne peux pas déménager, je ne peux rien porter. Organiser un déménagement, c’est impossible pour moi. Je ne peux même pas porter deux kilos de patates», confie-t-elle, inquiète pour son avenir.
Les locataires sont accompagnés par l’Asloca. Son juriste Pierre Stastny entend négocier avec les représentants du propriétaire pour obtenir le maintien des habitants dans leurs logements, y compris pendant les travaux si leur nature le permet.
Le propriétaire invoque la vétusté de l’immeuble
Contactée, la régie défend la nécessité du projet. Selon le propriétaire, le bâtiment, construit dans les années 1960, est aujourd’hui vétuste et nécessite d’importantes rénovations. Le projet prévoit également une surélévation destinée à créer de nouveaux logements.
«Compte tenu de l’ampleur des travaux envisagés, la libération de l’immeuble a été jugée nécessaire», indique la régie. Le propriétaire se dit néanmoins ouvert à l’étude de possibilités de rocades entre logements, lorsque celles-ci sont envisageables.
Le Conseil d’État assure suivre le dossier de près. Le conseiller d’État Nicolas Walder a rencontré cet automne le propriétaire et son architecte.
«Il leur a rappelé qu’aucune autorisation ne sera délivrée sans plan de relogement pour les locataires concernés. La rencontre a été constructive et le propriétaire s’est montré réceptif et coopératif», précise le gouvernement.
Une pétition pour interpeller les autorités
À Genève, la loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation (LDTR) encadre ce type de chantier. Elle prévoit notamment que l’ouverture des travaux est subordonnée au relogement des locataires concernés lorsque leur départ est nécessaire. Elle impose également au propriétaire une information et une consultation préalables des habitants.
Ces dispositions ne signifient toutefois pas que toute résiliation de bail liée à des travaux est automatiquement interdite.
Pour Survap, le dossier de la rue Butini illustre une problématique plus large: celle du maintien des habitants dans leur quartier face aux rénovations d’immeubles.
L’association remettra lundi une pétition au Conseil municipal de la Ville de Genève et au Grand Conseil. Elle réclame le maintien des baux ou des solutions de rocades, ainsi que des garanties de relogement avant toute autorisation de travaux.